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369万的房竟要交税242万!深圳二手房买卖担心这坑

2018-04-05      来源:一点深圳房产   浏览次数:561

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portant;"> 为了孩子上学

portant;"> 不少父母们都为学区房抓破了头皮

portant;"> 最近深圳一男子

portant;"> 就通过一种特别的买房方式

portant;"> 买了一套学区房

portant;"> 原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”

portant;"> 最后竟然变成超611万的“烫手山芋”……

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portant;"> 三百多万怎么变六百多万呢?

portant;"> 这种特别的买房方式是什么?

portant;"> 很多人会认为买房无非就是

portant;"> 楼盘开盘买新房

portant;"> 找中介买房或者自己联系房东买二手房

portant;"> 这到底是一种怎样的买房方式

portant;"> 会让人掉进大坑里呢?

portant;"> 3月16日上午,深圳的阿奇(化名)以不到369万的价格,拍下了罗湖区的翠华花园的一处房产。在对比了市场价之后,他惊喜地发现,自己省下了不少钱。

portant;"> 捡了这么大一个便宜

portant;"> 阿奇当然是十分开心

portant;"> 但万万没想到本以为的好运

portant;"> 竟然是一场“噩梦”……

portant;"> 在缴纳了25万元的定金之后,他发现这套竞拍价不足370万的房子,税费竟然高达242万。

portant;"> 阿奇提供的税费清单显示,其中的土地增值税就高达218万

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portant;"> 为什么会有这么高的税费呢?

portant;"> 在税费清单上我们发现,拍得的这套房子登记总价不足5万,与成交价369万相差太大,土地增值税需要按照差额的60%收取

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portant;"> ▲阿奇所拍下的房子

portant;"> 最后总支出高达611万元。

portant;"> 甚至比市场价还要高出45万元。

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portant;"> 本想贪便宜

portant;"> 但没想到却是“进了坑”

portant;"> 这让阿奇进退两难

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portant;"> 无独有偶,在今年的一月份,深圳的贝先生也同样受到网拍房纠纷的影响,因为他交付了十年租金的房子突然被司法拍卖了。

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portant;"> 随着房地产业的飞速发展

portant;"> 买房子的人越来越多,房价也越来越贵

portant;"> 现在买房还有限购政策

portant;"> 所以大众都把目光放在司法拍卖的房子上

portant;"> 如果想要购买法拍房

portant;"> 除了要了解清楚自己是否符合购买资格

portant;"> 还一定要做好前期的调查

portant;"> 如果你只是因为便宜

portant;"> “法拍房”还是千万别碰!

portant;"> 还是那句老话

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